2008年广州楼市将有两个根本性转变：第一，由单一的商品供应方式向多渠道住房供应体系转变，将形成商品房、限价房、政府保障性住房（廉租房和经济适用房）同时面市的局面。第二，普通居民的购房置业观念将发生深刻改变，商品房所承载的功能也将随之改变。2008年广州房地产将是一个多极分化年。商品房价格将不会呈现单边上扬或下降的态势，商品房价格将更多受制于产品属性、市场供求关系和政府行为的影响。2008年上半年是调整期，限价房将唱主角，价格呈下降趋势，下半年开始将进入平稳期，价格会有所反弹。经历了大半年的“熊市”后，广州楼市的现状如何？今后会是怎样的走势？2008年广州房地产商怎么卖楼？
2008年第1季度，广州市经济持续快速增长。规模以上工业产值同比增长11.6%。1-2月广州市社会消费品零售总额为501.89亿元，同比增长14.95%。不容忽视的是，CPI指数增长也呈现持续上涨的趋势，2月同比增长8.6%。第1季度广州新建商品住宅成交量为95.84万平方米其中，增城、海珠、天河和番禺区是主要的供应区域。四区新供应总套数为8913套，占全市新增供应的64.6%。从户型面积来看，三房套数的成交量仍然最大，而且所占比例明显上升，从上季度的41%上升至69%。
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